Ljubljana mesto, Moste-Polje, Kodeljevo

Simpatična hiša na vrhunski lokaciji, blizu narave in blizu mesta.

490.000 €

Vrstna 200 m2 1961 2022

Ključne specifikacije

  • 111 m2
  • HP2306
  • Dodatno
    • Vrt
    • Terasa
  • 1961
  • 2022
  • Vzdrževano
  • Bližina narave
  • Bližina narave
  • Priključki
    • Elektrika
    • Voda
    • Kanalizacija
  • Plin

Simpatična hiša na vrhunski lokaciji, blizu narave in blizu mesta.

Vrstna hiša, Ljubljana Kodeljevo, zgrajena l. 1961, delno prenovljena l. 2021/22, PK+VP+1+M, Skupna površina 200m2 (vsako nadstropje 50m2). Pred vrt in parkirišče pred hišo (22m2) in 35m2 vrta za hišo.

Na čudoviti lokaciji na Kodeljevem, v neposredni bližini Golovca, prodamo enoto vrstne hiše z vrtom in garažo. V bližini je vsa potrebna infrastruktura; LPP postajališče, bližina centra in obvoznice, vrtca in šole. V neposredni bližini so tudi PST, sprehajalne poti ob Ljubljanici in Golovec, ki nudijo številne možnosti za rekreacijo. Hiša je orientirana severovzhod jugozahod.

Tloris hiše je zasnovan v  štirih etažah. V pol-kleti se nahaja garaža za dva avtomobila, shramba in kolesarnica. V kleti potekajo trenutno dela menjave hidroizolacije in obnove jaškov.

V visokem pritličju se nahajajo stopnišče in  sanitarni prostori, kuhinja, ki se odpira v dnevni prostor. Le ta se podaljša v teraso in vrt.

V prvem nadstropju sta dve spalnici in velika kopalnica.

Mansarda je velik odprt prostor, ki je izoliran in ga lahko razdelite na manjše sobe. Lahko pa ohranite en prostor, ki je osvetljena z veliko dnevne svetlobe saj ima hiša na obeh straneh frčado z velikimi okni. Pred hišo je mogoče parkirati na dovozu.

Hiša je zelo primerna za družine, pare ali posameznike, saj je neposredni bližini vrtca 200m, osnovne šole 150m, zdravstvenega doma, trgovin in športne dvorane. Do centra mesta je 10-15 minut peš.

Leta 2003 je bila prenovljena streha in urejena mansarda.

Hiša ima sledeče priključke: elektriko, vodo, kanalizacijo, plin in optiko. Ogrevanje je na plinsko peč.

V hiši trenutno potekajo nekatera dela prenove in bo vseljiva predvidoma septembra 2022.

Zemljiškoknjižno stanje urejeno in brez bremen. Hiša ima gradbeno dovoljenje postopek za uporabno dovoljenje pa že teče. Energetska izkaznica je v pridobivanju.

Vabljeni na ogled!

 

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, plača davek na promet z nepremičninami v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine.

 

Ljubljana mesto, Moste-Polje, Kodeljevo

Vrstna 200 m2 1961 2022

490.000 €

Morda bi vas zanimalo tudi