Ljubljana mesto, Bežigrad, Črnuče

Vrhunska pasivna gradnja, uporaben tloris in praktično stanovanje, stanovanjska hiša, enota D

640.000 €

Samostojna 174.66 m2 2022

Ključne specifikacije

  • 354 m2
  • HP2335
  • 4
  • A1
  • Dodatno
    • Vrt
    • Terasa
  • Pokrito parkirišče
  • 2022
  • Novogradnja
  • Luksuz
    • Klima
    • Lep razgled
    • Bližina narave
    • Zelo sončno
  • Ambient
    • Lep razgled
    • Bližina narave
    • Zelo sončno
  • Priključki
    • Elektrika
    • Voda
    • Kanalizacija
  • Toplotna črpalka

Vrhunska pasivna gradnja, uporaben tloris in praktično stanovanje, stanovanjska hiša, enota D

Predprodaja vrhunske lesena pasivne hiše ob robu gozda. Svetli bivalni prostori, ekološko in trajnostno. Naselje 4h prestižnih hiš, Ljubljana Črnuče, predvideni zaključek gradnje 5/2022, možnost zaključevanja na ključ. Enota D: skupne površine: 174,66 m2, bivalne površine: 149,65 m2, P+1, parcela 345 m2.Najvišji energetski razred A1 III. gradbena faza vključuje: zunanje stene, notranje nosilne stene, stropovi, ostrešje, kritinaCena hiše v gradnji 400.000,Cena, ko je zgrajena: 420.000

Na čudoviti lokaciji, ob robu gozda, prodamo enoto luksuzne hiše grajene po standardih pasivne gradnje. V bližini je vsa potrebna infrastruktura; LPP postajališče, AC obvoznice, vrtca in šole. V neposredni bližini je tudi Črnuški hrib, Rašica in Dobeno, ki nudijo številne možnosti za rekreacijo in oddih v naravi. Prednost lokacije je neposredna bližina obvoznice in vsa potrebna infrastruktura.

Sodobna arhitektura z moderno zasnovo in minimalističnim slogom, svetlimi in odprtimi prostori, nadstandardno višino stropov in odprtimi atriji zagotavljajo popolno udobje bivanja.

Masivna lesena hiša v pasivnem standardu, s talnim ogrevanjem na toplotno črpalko, prezračevalnim sistemom z rekuperacijo toplote, z dvema klimatskima napravama, odličnim Les/Alu stavbnim pohištvom zagotavlja zdravo in kakovostno bivanje ter nizke stroške vzdrževanja. Premišljena razporeditev prostorov nudi visoko udobje bivanja in obilo naravne svetlobe v vsakem kotičku. Mirna in zelena okolica omogoča oddih od mestnega vrveža. Zunanja ureditev predvideva tlakovano teraso, parkiranje 3-4 avtomobilov, postavitev lope, ureditev zelenice z ograjo.

Razporeditev prostorov:

•           PRITLIČJE: vetrolov (14 m2), dnevni WC, bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico (44,5 m2), shramba, utility (10 m2)

•           1. NADSTROPJE: spalnica z garderobo (19 m2), soba 1 (11 m2), soba 2 (11 m2), soba 3 (10,5 m2), kopalnica (10,5 m2)

Masivna lesena gradnja hiše je trajnostna in  zagotavlja najboljše sposobnosti glede statičnih, potresnih in požarnih obremenitev. Hišo odlikuje toplotna stabilnost in akumulacija toplote sta v tem načinu gradnje še bolj izrazita kot v skeletni gradnji.

Objekti spadajo v ekološko gradnjo in so v skladu s trajnostnim razvojem. Gradnja je visoko kakovostna, uporabljeni so le najboljši naravni materiali, iz lesa je tudi celotna konstrukcija. Stroški vzdrževanja so nizki.

Površina

  • Skupne površine: 174,66 m2
  • Bivalne površine: 149,65 m2
  • Lopa: 9,05 m2
  • Nadstrešek: 15,96 m2
  • Tlakovana terasa: 15 m2
  • Parkirno mesto: 1 pokriti parkirni mesti in še 1-2 za obiskovalce
  • Lopa za kolesa ali vrtno orodje, urejena zelenica, ki je zaključena z ograjo
  • Parcela: 345 m2

MOŽNOST  nakupa (v gradnji/zgrajeno):

* III. gradbena faza vključuje: zunanje stene, notranje nosilne stene, stropovi, ostrešje, kritina

Cena hiše v gradnji 400.000

Cena hiše, ko je zgrajena: 420.000

* v III. podaljšani fazi (stavbno pohištvo, fasada, nasutje zelenice, terase, dvorišče, robniki): 490.000/510.000

* delni ključ (elektro instalacije, strojne instalacije, tlaki, beljenje, zapiranje sten in stropov, toplotna črpalka, rekuperator, vrtna ograja, asfaltiranje dvorišča): 580.000/600.000

* na ključ (keramika, sanitarna keramika, parketi, notranja vrata, stopnice):  620.000/640.000

OPREMA V FAZI KLJUČ V ROKE

  • Talno ogrevanje s toplotno črpalko zrak-voda, ki služi tudi za pripravo tople vode
  • Centralni prezračevalni sistem z rekuperacijo toplote
  • Dve klimatski napravi
  • Predpriprava za sončno elektrarno
  • Toplotno izolativna okna proizvajalca Internorm v izvedbi les/ALU 
  • Žaluzije tipa Z na motorni pogon
  • Protivlomna ALU vhodna vrata Inotherm z odpiranjem na prstni odtis

V ceni ni odšteta morebitna subvencija Ekosklada.

Vabljeni na ogled in predstavitev vašega novega doma!

Ljubljana mesto, Bežigrad, Črnuče

Samostojna 174.66 m2 2022

640.000 €

Morda bi vas zanimalo tudi