Ljubljana mesto, Bežigrad, Brinje

5 ENOT ZA ŠTUDENTE! INVESTICIJSKA PRILOŽNOST!

Investicijska priložnost v Bežigradu! Odlična možnost za oddajo študentom zaradi bližine več fakultet. Prostorno 4-sobno stanovanje z možnostjo preureditve v 5-sobno + ločena garsonjera (18 m²) za dodaten prihodek. Parkirišče za 3 vozila, lopa za kolesa. Nizki stroški!

Na voljo je unikatna nepremičnina na TOP lokaciji za Bežigradom, v neposredni bližini uvoza na AC, šole, avtobusne postaje, itd. Nepremičnina obsega 4 sobno stanovanje v dvostanovanjski hiši, lastniško ograjeno dvorišče na katerem lahko parkirate 3 vozila, samostojna garaža – lopa, ter manjši samostojen objekt, v katerem je urejena manjša garsonjera za oddajo.   

Stanovanje ima lastno dvorišče in ločen vhod, brez skupnih prostorov. Nepremičnina je primerna za bivanje, zaradi bližin fakultet (FDV, EF, PeF, FD, VIST) pa tudi kot investicija za oddajo študentom (5 sob za študente).  

OSNOVNE ZNAČILNOSTI:

• Tip: 4 sobno stanovanje
• Neto tlorisna površina: 103,4 m2
• Uporabna površina: 72,3 m2
• Terasa: 18 m2
• Klet: 31,1 m2
• Dvorišče: 177 m2
• Leto gradnje: 1943
• Leto obnove: 2012, 2024 toplotna črpalka
• Ogrevanje: toplotna črpalka
• Parkirišče: na dvorišču prostora za 3 vozila

PROSTORI: vetrolov, hodnik, dnevno bivalni prostor z jedilnico in izhodom na teraso, kuhinja, kopalnica, WC, spalnica, soba, stopnišče v klet, hodnik, soba v kleti, shramba/kurilnica

DODATNE PREDNOSTI STANOVANJA:

• Brez skupnih prostorov
• Ograjeno dvorišče s prostorom za parkiranje in teraso
• Dodatna prostori: samostojna garsonjera, ki jo lahko oddajate!
• Dostopna lokacija 
• Občutek bivanja kot v lastni enoti dvojčka
• Nizki obratovalni stroški!

STANJE: Stanovanje so leta 2012 kompletno prenovili, 2024 so vgradili novo toplotno črpalko.

CENA:  350.000€

LOKACJA: Stanovanje se nahaja na izjemni lokaciji za Bežigradom, kjer je v radiju 600 metrov dostopno vse, kar potrebujete za udobno bivanje. Le 100 metrov stran je pošta, vrtec in LPP postajališče sta oddaljena 300 metrov, osnovna šola 550 metrov, najbližja trgovina pa 600 metrov. Hiter dostop do obvoznice, ki je le 400 metrov stran, omogoča enostavno povezavo z ostalimi deli mesta.

Naročiteljev pogoj: Kupec povrne del stroška prodaje v višini 2 % pogodbene vrednosti + DDV.

ZA OGLED ME KONTAKTIRAJTE!

Nika Volavšek

070 333 806

nika@roni-nepremicnine.si