Ljubljana okolica, Vrhnika, Strmica

Spremenite utrip življenja – začnite dan s soncem, ne z meglo. Samostojna hiša z razgledom nad meglo – Zaplana pri Vrhniki, STRMICA

Na sončni lokaciji nad mejo megle je naprodaj prostorna novogradnja (358 m²) na urejeni parceli 858 m². Hiša je zgrajena do 3. podaljšane gradbene faze, ponuja možnost ureditve po meri in možnost dveh ločenih stanovanj. Čudovit razgled, mirno okolje in hiter dostop do AC Vrhnika.

Spremenite utrip življenja – začnite dan s soncem, ne z meglo. Hiša v Strmici pri Vrhniki vam ponuja jutra s pogledom na naravo, ne na sivino mesta. 

Na sončni Zaplani, nad megleno Ljubljansko kotlino, kjer se dan začne z razgledom in ptičjim petjem, stoji prostorna in kakovostno grajena samostojna hiša.
Ta dom ni le prostor za bivanje, ampak ponuja življenjski slog v naravi, z možnostjo dveh ločenih stanovanj, kar je idealno za družinsko bivanje, medgeneracijsko sobivanje ali dodaten dohodek z oddajanjem. Lokacija omogoča popolno ravnovesje med podeželskim mirom in bližino mestnega udobja, saj ste do avtoceste oddaljeni le 10 minut, hkrati pa vsak dan živite nad meglo, v svežem zraku in miru Zaplane.
 

Ključne prednosti

• Lega nad meglo Ljubljanske kotline

• Razgledi na okoliško hribovje

• Urejena parcela s škarpami 

• Možnost dveh ločenih stanovanj

• Kakovostna gradnja in premišljena zasnova

• Idealna za družinsko bivanje, medgeneracijsko bivanje ali naložbo

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Tip: samostojna hiša

• Etažnost: klet + pritličje + podstrešje

• Leto gradnje: 2024

• Faza gradnje: 3. podaljšana gradbena faza (fasada, okna, žaluzije, delno izvedene elektroinštalacije)

• Tip gradnje: klasična

• Zemljišče: 858 m²

• Skupna površina: 358 m²

• Instalacije: voda, elektrika (delno izvedena), optika pripravljena

• Okna: alu-les, Nagode

Razporeditev prostorov

Klet (105 m²): predprostor, garaža/soba, soba, strojnica, stranski vhod, hodnik, stopnišče, izhod na atrij
Pritličje (145 m²): dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnica, hodnik, zgornji vhod, terasa in balkon
Podstrešje (107 m²): neizkoriščeno podstrešje z možnostjo ureditve dodatnih sob

Hiša je zasnovana tako, da omogoča popolnoma ločeni enoti, kar je idealno za medgeneracijsko bivanje ali dodatni dohodek z oddajanjem.

Gradnja in izvedba

Hiša je klasično grajena, zgrajena do 3. podaljšane gradbene faze (vgrajena okna z žaluzijami, fasada, delno izvedene elektroinštalacije).Okolica je lepo urejena, s škarpami, dostopnimi potmi. Prodajalec lahko hišo po želji dokonča po meri kupca.

Okolica in lokacija

Hiša se nahaja v mirnem naselju ob robu gozda, z lepimi pogledi na okoliško naravo. Lokacija omogoča bivanje v naravi, hkrati pa hiter dostop do urbanih središč.

Dostopnost in infrastruktura:

• OŠ Vrhnika: 5,4 km / 7 min

• AC priključek Vrhnika: 7 km / 10 min

• Vrhnika: 5,5 km / 7 min

• Ljubljana: 26 km / 30 min

CENA: 460.000 €

Kupec ob realizaciji prodaje povrne prodajalcu agencijsko provizijo v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene vrednosti nepremičnine + DDV.

Za več informacij in ogled:
Nika Volavšek
T: 070 333 806
E: nika@roni-nepremicnine.si
RONI Nepremičnine