Nina Hudnik

m:+386(0)31 722 293

t:+386(0)590 12 679

s:RONI.REAL.ESTATE

v:+386(0)31 722 293

wa:+386(0)31 722 293

RONI NEPREMIČNINE d.o.o.

Hacquetova ulica 9, 1000 Ljubljana

0590 12 679

[email protected]

http://www.roni-nepremicnine.si

Hiša, Gorenjska, Bled

1.280.000 €

Prodaja|Hiša|Samostojna|Velikost: 192.37 m2|Velikost parcele: 846 m2|Leto gradnje: 1965|Leto adaptacije: 2026|Šifra: HP231054

  • Lokacija: Gorenjska, Bled
  • Lokacija: Gorenjska, Bled
  • Lokacija: Gorenjska, Bled
  • Dodatno
    BalkonParkiriščeKletVrtAsfaltirana dovozna cestaShrambaAtrij
  • Priključki
    ElektrikaVodaKanalizacija
  • Ogrevanje
    Talno gretjeToplotna črpalka
  • Luksuz
    SavnaWellnessLep razgledMirna lokacijaZelo sončno

Podroben opis

BLED – SODOBEN ALPSKI CHALET NA MIRNI LOKACIJI

Ta sodoben alpski chalet ni bil zasnovan za trg, temveč za lastne potrebe kot luksuzen drugi dom. Hiša je bila kakovostno prenovljena, pri zasnovi interierja pa je sodelovala notranja oblikovalka. Izbrani materiali, pohištvo po meri in dovršeni detajli ustvarjajo topel in udoben dom.

Poleg premišljeno urejenih bivalnih in spalnih prostorov hiša ponuja zasebni spa s savno, masažno kadjo in prostorom za jogo, vinsko klet ter ločen prostor za shranjevanje smučarske opreme. Primerna je za vse, ki iščejo kakovosten dom ali vikend na Bledu, hkrati pa omogoča kombinacijo zasebne uporabe in turističnega oddajanja.

Nahaja se na mirni in urejeni lokaciji na začetku Bleda, kjer se je mogoče izogniti najbolj prometnemu delu kraja. Blejsko jezero je oddaljeno približno 15 minut hoje, trgovine in druga infrastruktura so hitro dostopne, avtocestni priključek Lesce pa je oddaljen približno 10 minut vožnje.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

  • Lokacija: Gorenjska, Bled
  • Tip: samostojna enostanovanjska hiša
  • Etažnost: K + P + M
  • Bruto površina: 145,69 m2
  • Površina zemljišča: 846 m2
  • Leto izgradnje: 1965
  • Leto celovite prenove: 2025
  • Konstrukcija: klasična opečna in betonska gradnja
  • Spalnice: 2
  • Kopalnice: 3
  • Ogrevanje: toplotna črpalka s talnim ogrevanjem, kamin in električni radiatorji v kopalnicah
  • Prezračevanje: sistem rekuperacije
  • Hlajenje: klimatska naprava
  • Okna: les-ALU izvedba s troslojno zasteklitvijo in premičnimi lesenimi polkni
  • Parkiranje: urejeno za več vozil
  • Oprema: pohištvo, izdelano po meri

RAZPOREDITEV PROSTOROV

  • Klet: V kletni etaži so hodnik s stopniščem, utility, tehnični prostor, vinska klet, prostor za shranjevanje smučarske opreme ter zasebni spa s savno, masažno kadjo, prostorom za jogo in kopalnico. Iz spa prostora je urejen izhod na vrt z manjšo leseno teraso.
  • Pritličje: Pritličje obsega vetrolov, kopalnico in odprt dnevni bivalni prostor s kuhinjo ter jedilnico. Osrednji prostor dopolnjuje kamin, iz bivalnega dela pa je urejen izhod na zunanjo površino.
  • Mansarda: V mansardi so hodnik, glavna spalnica, dodatna spalnica, kopalnica in shrambni prostor.

PRENOVA

Hiša je bila leta 2025 celovito prenovljena in na novo opremljena. Posodobljeni so bili ključni tehnični elementi objekta, vključno z inštalacijami, ogrevanjem, okni, tlaki in kopalnicami. Nepremičnina je v zaključni fazi prenove, preostala dela pa bodo dokončana pred prodajo.

Na voljo za ogled in prevzem takoj!

CENA: 1.280.000€

Pogoj prodaje: Kupec prodajalcu povrne del stroška prodaje v višini 2 % pogodbene vrednosti + DDV.

Za več informacij in ogled nas kontaktirajte!

Nika Volavšek
Nepremičninska posrednica (licenca št. 03529)
070 333 806
[email protected]