Hiša, Goriška, Tolmin

Popolnoma prenovljena kamnita hiša iz 19. stoletja v središču Podmelca

Osnovne informacije:

Izjemna priložnost za nakup popolnoma prenovljene kamnite podeželske hiše iz 19. stoletja, ki se nahaja v samem središču očarljive vasi Podmelec (305 m n.v.). Hiša ima sončno jugovzhodno lego ter odlične prometne povezave – kraja Tolmin in Most na Soči sta hitro in enostavno dostopna z avtomobilom.

Nepremičnina je idealna za stalno bivanje, počitniško hišo ali donosno turistično oddajanje. Obsežna in celovita prenova je bila izvedena po najvišjih standardih, pri čemer so bili ohranjeni številni izvirni elementi, ki hiši dajejo avtentičen značaj.

Lastnosti in prenova:

1. Nova trifazna električna napeljava – vključno z napeljavo in vtičnicami v vseh nadstropjih

2. Popolnoma nova vodovodna napeljava in grelnik za toplo vodo, nameščen je solarni sistem za ogrevanje sanitarne vode Selstron z bojlerjem, ki je redno servisiran

3. Nova kuhinja – granitni pult, nerjaveče korito, vgradni gospodinjski aparati

4. Nova kopalnica – nova mansardna kopalnica s tušem (t. i. wet room) z WC-jem in bidejem.

5. Obnovljena originalna lesena okna z notranjimi polkni – dvojna zasteklitev

6. Popolnoma izolirani stropi z izpostavljenimi lesenimi tramovi

7. Originalna notranja vrata in tla – obnovljena, brušena in zaščitena; zamenjana notranja vrata iz orehovega lesa z lastnimi ključavnicami na vsakih vratih.

8. Nov omet na vseh notranjih stenah

Hiša ima tradicionalno notranjo razporeditev, ki omogoča optimalen izkoristek prostora, z ohranjenim glavnim stopniščem ter dodatnimi originalnimi stopnicami v klet in mansardo.

Razpored prostorov:

• Klet: vinska klet / kolesarnica ter priročen utility + v kleti je že izvedena 1. faza vodovodnih in električnih instalacij, kar omogoča preureditev v studio apartma ali dodatno turistično nastanitev z ločenim stranskim vhodom.

• Pritličje: vhodni podest, hodnik, kuhinja, jedilnica in dnevni prostor

• Prvo nadstropje: glavno stopnišče, prostorna zakonska spalnica s štirimi okni, manjša spalnica za eno osebo, kopalnica s kadjo in tušem, ločeno stranišče ter izhod na balkon

• Drugo nadstropje: drugi dnevni prostor; dokončana tretja spalnica lastno kopalnico (en-suite) – urejeni vsi priključki

Opremljenost in priključki:

• Oprema po dogovoru

• Nova električna napeljava

• Priključek na javno kanalizacijo

• Telefonski priključek in poln priklop na satelitsko televizijo (Telemach)

• Urejena dovozna občinska asfaltna cesta

• Zemljiškoknjižno urejeno

Hiša je v celoti obnovljena in pripravljena na takojšnjo uporabo – brez dodatnih vlaganj. Zaradi svoje lege, značaja in kakovosti obnove je odlična tako za bivanje kot tudi za oddajanje v turistične namene.

Kupec povrne del stroškov prodaje v višini 2 % pogodbene vrednosti + DDV.

Za dodatne informacije ali ogled hiše me kontaktirajte:

Triša Logožar
Roni Nepremičnine
071 396 344

[email protected]