Дом, Горишка, Tolmin

ПРОДАЖА - Полностью отреставрированный каменный дом 19-го века - Подмелец близ Толмина, солнечное расположение, идеально для туристической аренды

Этот дом приглашает покупателя, умеющего распознать возможность: полностью отреставрированный, стильно оформленный и полностью меблированный каменный дом в самом сердце очаровательной деревни Подмелец - без дополнительных вложений, готов к немедленной сдаче в аренду или проживанию.

Дом полностью восстановлен по высочайшим стандартам с сохранением оригинальных элементов 19-го века, придающих ему аутентичный характер и душу. Обновлено всё - от инсталляций до напольных покрытий.

Почему этот дом выделяется:

• полностью отреставрирован, стильно оформлен и меблирован - въезжайте немедленно, никаких работ не требуется
• солнечное юго-восточное расположение в тихой деревне Подмелец (305 м над уровнем моря)
• идеально для туристической аренды в одном из самых посещаемых регионов Словении
• близость к реке Соча - рафтинг, каякинг, велоспорт, пешие прогулки
• подвал с возможностью переоборудования в студию-апартамент или дополнительное туристическое жильё с отдельным входом
• земельный кадастр в порядке, все коммуникации подключены

Что предлагает дом:

• Площадь: 154,80 м2, подвал плюс первый этаж плюс второй плюс мансарда
• Участок: 86 м2
• Спальни: 3 плюс возможная дополнительная в подвале
• Ванные комнаты: 2 (ванная с ванной и душем на втором этаже, новая мансардная wet room с WC и биде)
• Новая кухня с гранитной столешницей и встроенной техникой
• Восстановленные оригинальные деревянные окна с двойным остеклением и внутренними ставнями
• Утеплённые потолки с открытыми деревянными балками
• Оригинальные полы и межкомнатные двери из орехового дерева
• Солнечная система Selstron для нагрева санитарной воды с бойлером
• Новая трёхфазная электропроводка, новая система водоснабжения
• Подключение к городской канализации, спутниковое ТВ Telemach
• Ухоженная муниципальная асфальтированная подъездная дорога
• Балкон

Планировка:

• Подвал: винный погреб, велосипедное хранилище, подсобное помещение - возможность переоборудования в студию-апартамент с отдельным входом (первый этап коммуникаций уже выполнен)
• Первый этаж: прихожая, кухня, столовая, гостиная
• Второй этаж: просторная двуспальная спальня с четырьмя окнами, небольшая односпальная спальня, ванная с ванной и душем, отдельный WC, балкон
• Мансарда: второй гостиный зал, третья спальня с ванной комнатой

Расположение - сердце долины Соча:

• Толмин и Мост-на-Сочи доступны в нескольких минутах езды
• Непосредственная близость к реке Соча - рафтинг, каякинг, велоспорт, пешие прогулки
• Тихая деревня с аутентичным характером - востребованное направление для туристов
• Отличное транспортное сообщение

Цена: 229.950 EUR

Покупатель возмещает часть комиссии агентства в размере 2% от стоимости договора плюс НДС.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра:

Нина Худник, RONI Nepremicnine, тел.: +386 31 722 293, [email protected]