Горенская, Bled

БЛЕД — СОВРЕМЕННОЕ АЛЬПИЙСКОЕ ШАЛЕ В ТИХОМ МЕСТЕ

Это современное альпийское шале создавалось не для продажи, а для личного использования в качестве роскошного второго дома. Дом был качественно реконструирован, а в разработке интерьера принимала участие дизайнер. Тщательно подобранные материалы, мебель на заказ и продуманные детали создают тёплую и комфортную атмосферу.

Помимо продуманно организованных жилых и спальных помещений, дом располагает частной спа-зоной с сауной, джакузи и пространством для йоги, винным погребом, а также отдельным помещением для хранения лыжного инвентаря. Недвижимость подойдёт тем, кто ищет качественный дом или место для отдыха в Бледе, а также позволяет сочетать личное использование с туристической арендой.

Дом расположен в тихом и благоустроенном районе при въезде в Блед, что позволяет избегать наиболее загруженной части города. До озера Блед около 15 минут пешком, магазины и другая инфраструктура находятся поблизости, а поездка до автомагистрали в Лесце занимает около 10 минут.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Расположение: Гореньска, Блед
• Тип недвижимости: отдельностоящий одноквартирный дом
• Этажность: подвальный этаж + первый этаж + мансарда
• Площадь брутто: 145,69 m2
• Площадь земельного участка: 846 m2
• Год постройки: 1965
• Год полной реконструкции: 2025
• Конструкция: традиционная кирпичная и бетонная
• Спальни: 2
• Ванные комнаты: 3
• Отопление: тепловой насос с тёплыми полами, камин и электрические радиаторы в ванных комнатах
• Вентиляция: система рекуперации воздуха
• Охлаждение: кондиционер
• Окна: дерево-алюминиевые, с тройным остеклением и передвижными деревянными ставнями
• Парковка: на несколько автомобилей
• Меблировка: мебель изготовлена на заказ

ПЛАНИРОВКА

• Подвальный этаж: Коридор с лестницей, хозяйственное и техническое помещения, винный погреб, отдельное помещение для хранения лыжного инвентаря, а также частная спа-зона с сауной, джакузи, пространством для йоги и ванной комнатой. Из спа-зоны предусмотрен выход в сад с небольшой деревянной террасой.
• Первый этаж: Тамбур, ванная комната и открытая жилая зона с кухней и столовой. Центральным элементом гостиной является камин, также предусмотрен выход на наружную площадку.
• Мансарда: Коридор, главная спальня, дополнительная спальня, ванная комната и кладовая.

РЕКОНСТРУКЦИЯ

В 2025 году дом был полностью реконструирован и заново меблирован. Были обновлены основные инженерные системы и элементы здания, включая коммуникации, отопление, окна, напольные покрытия и ванные комнаты. В настоящее время недвижимость находится на завершающей стадии реконструкции, а оставшиеся работы будут выполнены до продажи.

Доступно для просмотра и немедленной передачи!

ЦЕНА: 1 280 000 ЕВРО

Условие продажи: покупатель возмещает продавцу часть расходов, связанных с продажей, в размере 2% от договорной стоимости + НДС.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами!

Nika Volavšek
Лицензированный агент по недвижимости (лицензия № 03529)
+386 70 333 806
[email protected]