Ljubljana okolica, Borovnica

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST, zemljišče na odlični mikrolokaciji, ter namenjeno gradnji dvostanovanjskega objekta. Pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje in pzi. Sam objekt je zasnovan P/1 N/M, predvidena velikost celotnega objekta je 423,34 m2. Vsaka enota P ( garaža, kolesarnica, tehnični prostor, ), 1N ( dnevni prostor, WC, shramba, kabinet, ), M ( 3 spalnice, 2 kopalnici) investitor lahko prične z gradnjo takoj. Vsa infrastruktura v bližini. Železniška postaja oddaljena cca 500 m, prodamo.

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST — zazidljivo zemljišče z gradbenim dovoljenjem, Borovnica

Zemljišče za gradnjo dvostanovanjske hiše na odlični mikrolokaciji – gradnjo lahko pričnete takoj!

Naprodaj je zazidljivo zemljišče v skupni izmeri 709 m² (k.o. Borovnica), namenjeno gradnji dvostanovanjskega objekta. Za projekt je pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje ter izdelana PZI projektna dokumentacija – vsa dokumentacija je torej že pridobljena in investitor lahko z gradnjo prične takoj, brez čakanja in tveganj pri umeščanju objekta v prostor.

Zasnova objekta

Načrtovana dvostanovanjska hiša je pravokotne oblike, tlorisnih dimenzij 16,77 × 12,37 m, s dvokapno streho in v etažnosti P + 1N + M (pritličje, nadstropje, mansarda). Objekt ima sončno lego. Skupna bruto tlorisna površina znaša 423,34 m², hiša pa vsebuje dve enakovredni, zrcalno zasnovani stanovanjski enoti.

Vsaka enota obsega:

• Pritličje: garaža, kolesarnica, tehnični prostor
• Nadstropje: dnevni prostor, kabinet, shramba, WC, balkon
• Mansarda: 3 spalnice, 2 kopalnici
• Dvigalni jašek v vsaki enoti

Skupaj z balkonom in shrambo znaša neto površina posamezne enote 201 m², brez balkona in shrambe pa 182 m².

Za mirujoč promet je predvidenih 4 pokritih parkirnih mest v garaži in 4 odkritih parkirnih mest pred objektom.

Lokacija

Zemljišče leži na mirni, a hkrati izjemno dobro prometno povezani lokaciji v Borovnici, z vso potrebno infrastrukturo v neposredni bližini. Železniška postaja Borovnica je oddaljena le cca. 500 m, kar zagotavlja odlično povezavo z Ljubljano in okolico.

Zakaj je to prava priložnost

• Pravnomočno gradbeno dovoljenje – ni tveganja pri postopku pridobivanja
• Izdelana PZI dokumentacija – gradnja se lahko prične takoj
• Predvidena vgradnja dvigala v vsaki enoti – dodana vrednost in dostopnost
• Dve samostojni, tržno atraktivni enoti – primerno za prodajo, oddajo ali lastno rabo
• Sončna lega in odlična mikrolokacija z bližino železniške postaje

Pogoj prodaje: kupec povrne strošek posredovanja v višini 2 % pogodbene vrednosti + DDV.

Za več informacij in ogled lokacije nas kontaktirajte.