Ljubljana mesto, Center

Meščanska hiša pod gradom

Meščanska hiša s teraso in vrtom v starem delu Ljubljane.

V centru Ljubljane, pod grajskim hribom se prodajata dvostanovanjska staromeščanska hiša ter enostanovanjska hiša, obe zgrajeni l. 1800. Na parceli, ki hiši povezuje z lastno veliko teraso in vrtom, je mogoče prijetno druženje v toplejših mesecih z veliko zasebnosti v samem središču mesta.

Dvostanovanjska hiša - Razporeditev prostorov: 

Hiša ima 3 etaže, z neto uporabne površine 70 m2 v prvem nadstropju ter 90 m2 uporabne površine v drugem nadstropju.

Pritličje: Ob vstopu v hišo je velik hodnik s stopniščem, ki vodi v prvo nadstropje. V pritličju levo se nahaja manjša soba, ki trenutno služi kot shramba, desno pa se nahaja večji prostor, ki se uporablja kot delavnica.

Prvo nadstropje: Iz pritličja se sprohodimo po stopnicah navzgor, kjer večji hodnik povezuje dva manjša prostora ter lasten vhod v stanovanje in posebaj izhod na dvorišče.

3-sobno stanovanje, kjer se nahaja spalnica, soba (knjižnica), kopalnica, hodnik, ki povezuje vse prostore, ter svetel in odprt bivalni prostor povezan s kuhinjo in jedilnico, ki ima lasten izhod na grajsko teraso. Stanovanje je bilo skozi leta deloma obnovljeno, ogrevanje je na plin.

Drugo nadstropje:

4-sobno stanovanje z lastnim vhodom ima dve spalnici, eno manjšo sobo, kopalnico, WC, velik bivalni prostor s kaminom, ter še en večji bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico. Ogrevanje v tej etaži je na drva.

Enostanovanjska hiša:

Manjša hiša v dveh etažah (cca 88 m2) - v pritličju se nahajata dva postora, ki služita kot shramba, v zgornjem nadstropju pa je prijetno enosobno stanovanje, ki je bilo v celoti adaptirano leta 2019. Stanovanje obsega: soba z galerijo, kopalnica z WC-jem, hodnik, ki povezuje vse prostore, bivalni prostor s kuhinjo in jedilnim kotom, ter večji balkon.

Na parceli stoji tudi kmetijski del stavbe v izmeri 14m2 in se danes uporablja kot prostor za shranjevanje in drvarnico.

Predmet prodaje je tudi gozdno zemljišče, v izmeri 2836m2, ki vodi vse do vrha grajskega hriba.

Parcela ima zemljiškoknjižno urejeno lastništvo in je brez bremen.

Naročiteljev pogoj je, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + ddv.

Vabimo Vas, da se oglasite v naših pisarnah. Poskrbimo za VAREN NAKUP in CELOTNO PODPORO v postopku nakupa nepremičnine. Vabljeni na ogled in na našo Facebook stran!