Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Vič

Na Viču, v urejenem naselju je naprodaj prostorna vrstna hiša (K+P+1, 315,9 m², l. 1977, prenovljena l. 1999). Hiša nudi dve ločeni 4-sobni stanovanji, možnost enodružinskega ali večgeneracijskega bivanja ter investicije. Parcela 327 m² vključuje garažo, tri parkirna mesta in ograjeno dvorišče s teraso. Bližina infrastrukture in centra mesta omogoča udobno bivanje.

Prostorna vrstna hiša na Viču (K+P+1, l. 1977, prenovljena l. 1999, 2002, 2022)

Na odlični lokaciji na Viču, v urejenem naselju vrstnih hiš je na voljo izredno funkcionalna in prostorna vrstna hiša, ki nudi udobno bivanje v bližini centra mesta in vse potrebne infrastrukture.

Hiša je klasično grajena in se razprostira v treh etažah. Leta 2002 je bila adaptirana streha in zgornje nadstropje, leta 2022 pa je bilo prenovljeno ogrevanje. Odlikuje jo zelo dobra razporeditev prostorov ter prostorni in svetli dnevno-bivalni prostori. Spodnje stanovanje ima pokrito teraso in atrij, zgornje pa teraso in balkon.

Trenutno sta v hiši urejeni dve ločeni 4-sobni stanovanji, kar omogoča več možnosti uporabe – enodružinsko bivanje, večgeneracijsko bivanje ali investicijo.

Parcela s površino 327 m² obsega ograjeno dvorišče s teraso na zadnji strani hiše ter tri parkirna mesta in garažo pred vhodom.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI:

• Tip: vrstna hiša, vmesna
• Etažnost: K + P + 1 
• Leto gradnje: 1977
• Leto adaptacije: 1999, 2002, 2022
• Zemljišče: 327 m2
• Skupna površina: 315,9 m2
• Uporabna površina:  230,9 m2
• Št. spalnic: 6
• Št. kopalnic: 2
• Ločen WC: DA
• Ogrevanje: centralno ogrevanje na plin - prenovljeno  2022
• Priključki: elektrika, vodovod, kanalizacija, kabelski priključek, optika
• Parkirna mesta: 3 zunanja parkirna mesta + garaža za eno vozilo

Hiša po GURS podatkih skupaj obsega 315,9 m2, od tega:

• 230,9 m² bivalni prostor
• 18 m²  garaža
• 28,7 m² klet
• 31,8 m²   terasa
• 6,5 m²  nerazporejen prostor

 RAZPOREDITEV PROSTOROV (tlorisi med slikami): 

• Pritličje  v velikosti 167,7 m2 (4 sobno atrijsko stanovanje z garažo): garaža, vetrolov, predsoba, dnevni WC, kurilnica, dnevna soba, jedilnica, kuhinja, 3x spalnica in kopalnica. 
• Nastropje v velikosti 148,25 m2 (4 sobno stanovanje z balkonom): stopnišče,hodnik, kuhinja z jedilnico, dnevna soba, pralnica, WC, kopalnica, WC, kabinet, 3x spalnica. 
• Klet v velikosti 28,7 m2: hodnik in 3 prostore za shranjevanje. 

LOKACIJA: 

Hiša se nahaja v mirnem in urejenem naselju vrstnih hiš, ki omogoča hitro dostopnost do vse potrebne infrastrukture

• trgovina: 550 m / 2 min
• avtobusna postaja LPP: 600 m / 3 min
• vrtec: 280 m / 1 min
• OŠ: 1,5 km / 5 min
• AC: 1,5 km / 5 min
• Zdravstveni dom: 2 km / 6 min
• Bencinski servis: 1,2 km / 4 min
• Center: 3 km / 8 min

CENA: 890.000€

Naročiteljev pogoj je, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 2 % pogodbene vrednosti + DDV.

Za več informacij in ogled nas kontaktirajte:

• 070 333 806
• nika@roni-nepremicnine.si

Kupujete novo nepremičnino, a morate najprej prodati obstoječo? Brez skrbi – uredimo vse!
Poskrbimo za celoten proces – od ocene vrednosti vaše nepremičnine do strategije za hitro prodajo, usklajene časovnice brez nepotrebnega pritiska in finančnih tveganj.
Pokličite za brezplačno svetovanje pri prodaji in nakupu ter oceno vaše nepremičnine.

Kontakt:
Nika Volavšek

Nepremičninska posrednica (št. licence: 03529)
070 333 806
nika@roni-nepremicnine.si