Podravska, Šentilj, Ceršak

Posestvo nad reko Muro

Posestvo blizu reke Mure - izjemna priložnost za novogradnjo, le 25 min do golf igrišča Murstätten in mesta Leibnitz (AT)

Opis nepremičnine:

Na prodaj je večje posestvo v čudovitem naravnem okolju ob reki Muri, v neposredni bližini meje z Avstrijo.

Obstoječi objekt je primeren za rušenje, kar omogoča gradnjo sodobne vile, turističnega objekta ali podeželskega doma po meri.

Posestvo se ponaša z mirno, sončno lego, čudovitimi razgledi na griče in popolno zasebnostjo. Lokacija ponuja izjemen potencial za razvoj turistične zgodbe ali umik iz mestnega vrveža, saj združuje naravo in hitro dostopnost do Avstrije.

Ključne prednosti

• neposredna bližina reke Mure

• mirna in sončna lega

• več parcel z urejenim dostopom

• elektrika in voda v bližini

• objekt primeren za rušenje in novogradnjo

• 25 minut do golf igrišča Murstätten

• 25 minut do Leibnitza (Avstrija)

• urejeno naravno okolje in prijetno naselje

Okolica in zanimivosti

• reka Mura z naravnimi sprehajalnimi potmi ter brodom 

• kolesarske poti in opazovalnice ob reki

• bližina vinskih gričev in podeželskih cest

• urejene prometne povezave in mirno naselje

Podrobnosti

Vrsta nepremičnine: posestvo / zemljišče z objektom

Namembnost: stanovanjska ali turistična gradnja

Površina zemljišča po podatkih GURS (v m²): 12.344

Objekt: starejša hiša – za rušenje

Dostop: asfaltirana cesta

Infrastruktura: elektrika, voda

Meja z Avstrijo: približno 5–10 min

Pogoj prodajalca: kupec povrne strošek prodaje v višini 2 % pogodbene vrednosti + DDV.

Cena in kontakt: Za več informacij in ogled:

Nina Hudnik 031722293

Roni nepremičnine: 071 396 344

 www.roni-nepremicnine.si

Property Description:

For sale: a spacious estate in a beautiful natural setting near the Mura River, only a few minutes from the Austrian border.

The existing building is suitable for demolition, allowing for the construction of a modern villa, tourist property, or countryside residence tailored to your needs.

The estate offers a peaceful, sunny location with open views of the surrounding hills and complete privacy. Its position combines nature, tranquility, and quick access to Austria, making it ideal for either private living or a tourism project.

Key Features

• Direct proximity to the Mura River
• Peaceful and sunny setting
• Multiple plots with arranged road access
• Electricity and water nearby
• Building suitable for demolition and new construction
• 25 minutes to Golf Murstätten (AT)
• 25 minutes to Leibnitz (Austria)
• Pleasant rural surroundings and natural environment

Surroundings and Attractions

• Mura River with natural walking trails and a traditional ferry crossing
• Cycling routes and nature observation points along the river
• Nearby vineyard hills and scenic country roads
• Good road connections and quiet neighborhood

Seller’s condition: the buyer reimburses the sales cost of 2% of the agreed purchase price + VAT.

Price & Contact

For more information and viewings:

Nina Hudnik: +386 31 722 293

Roni nepremičnine: +386 71 396 344