Ljubljana mesto, Moste-Polje

PRODAJA: Prostoren stanovanjsko-poslovni objekt z delavnico – Odlična investicijska priložnost

Na voljo je izjemno vzdrževan objekt, ki združuje prostorna stanovanja in obsežen poslovni del (delavnico), idealen za različne obrtne dejavnosti ali investicijo. Nepremičnina se nahaja na sončni parceli velikosti približno 800 m² in ponuja ogromno možnosti za prilagoditev po lastnih željah.

Osnovni podatki:

• Cena: 1.700.000 EUR

• Površina zemljišča: cca. 800 m²

• Letnik objekta: 1970 (redno vzdrževano)

• Stanovanjski del: cca.160 m² (2x 3-sobno stanovanje po 70 m²) + neizdelana mansarda

• Poslovni del (delavnica): cca. 180 m² (višina stropov 3,5 m)

• Klet: cca. 60 m²

Razporeditev in prostori:

• Dve ločeni stanovanji: Vsako nadstropje obsega svetlo 3-sobno stanovanje (cca. 70 m²) z balkonom in klimo.

• Potencial v mansardi: Podstrešje je neizdelano, kar omogoča ureditev dodatnih bivalnih enot.

• Poslovna delavnica: Velik prostor s 3,5 m visokimi stropi in tremi vhodi v garažo, primeren za servisne dejavnosti, proizvodnjo ali skladiščenje.

• Dvigalo: Objekt je opremljen z dvigalom, kar olajša dostop in manipulacijo.

Tehnične lastnosti in obnove:

• Okna: Zamenjana pred 10 leti.

• Streha: Adaptirana pred 15 leti.

• Ogrevanje: Kombinirano (peleti in kurilno olje).

• Inštalacije: Ločeni števci za delavnico in stanovanjski del.

• Parkiranje: Nadstrešek za 3 vozila + veliko zunanje parkirišče za približno 8 dodatnih vozil.

Pogoj prodajalca: Kupec prevzame plačilo davka na promet nepremičnin v višini 2 % od pogodbene vrednosti.

Pogoji nakupa:
Naročiteljev pogoj je, da kupec povrne del stroškov prodaje v višini 2 % pogodbene vrednosti + DDV.